Коррекция типа, что буквально означает «изменение типа», — это процесс изменения зарегистрированного описания (типа) объекта недвижимости в земельном реестре в соответствии со строительством или предполагаемым использованием объекта. Наиболее распространенный пример — это когда объект недвижимости, зарегистрированный в земельном реестре как «Поле» или «Участок», перерегистрируется как «Каменный дом» или «Квартира» после того, как на нем построено здание.
Почему необходима коррекция типа в Даламане?
Когда вы строите виллу, отдельно стоящий дом или квартиру на земельном участке в регионе Даламан, ваша работа не заканчивается завершением чернового строительства. Для законного получения статуса «здания» для вашей недвижимости и для получения отдельных документов на право собственности (кондоминиумное владение) для каждой секции (квартиры) обязательна смена типа недвижимости.
Объект недвижимости, тип которого не был изменен, по-прежнему будет отображаться в официальных документах как пустой земельный участок.Преимущества процесса изменения типа недвижимости
Владелец недвижимости, завершивший этот процесс, будет иметь следующие преимущества:
-
Кредитная возможность: Банки, как правило, не предоставляют ипотечные кредиты на недвижимость, на которой, судя по всему, есть здание, но которая по-прежнему зарегистрирована как «земля» в свидетельстве о праве собственности. Исправление типа недвижимости ускоряет процесс продажи.
-
data-index-in-node="0">Владение кондоминиумом: Первым шагом к получению отдельных документов на право собственности на отдельные секции (квартиры/магазины) в здании является исправление типа недвижимости.
data-path-to-node="7,2,0"> data-path-to-node="7,2,0"> data-index-in-node="0">Повышение стоимости: Ваша недвижимость получает официальный статус, что повышает ее рыночную стоимость и надежность.
Процедура регистрации проходит гладко после получения разрешения на эксплуатацию и корректировки типа недвижимости.
Какие документы необходимы для корректировки типа недвижимости?
Для подачи заявлений в Земельный реестр и кадастр Даламана обычно требуются следующие документы:
-
Свидетельство о разрешении на строительство (для ввода в эксплуатацию): Разрешение на использование здания получено от муниципалитета Даламан.
-
Фотографии фасадов здания (при необходимости).
data-path-to-node="10,2,0"> data-path-to-node="10,2,0"> data-index-in-node="0">Удостоверение личности: Удостоверяющая личность информация о владельце недвижимости или его уполномоченном представителе.
DASK: Обязательный полис страхования от землетрясений.
Как работает этот процесс в Даламане?
В вашем недавно завершенном проекте в Даламане процесс корректировки типа недвижимости проходит следующим образом: сначала выдается разрешение на ввод в эксплуатацию от муниципалитета, затем подается заявление в Управление кадастра для технической проверки (на наличие ошибок в заявлении и т. д.). На заключительном этапе новый тип недвижимости регистрируется в реестре через Управление земельного кадастра.
Особенно в деревнях или центральных районах Даламана этот процесс не следует пропускать при ремонте старых домов или строительстве новых вилл, поскольку он значительно упрощает будущие процессы продажи или наследования.
