Слово «ifraz», означающее «разделение», обозначает процесс разделения земельного участка, зарегистрированного в земельном реестре как единый объект, на несколько частей в соответствии с планами зонирования и регистрации каждой части как отдельного участка в земельном реестре. Это полная противоположность «Тевхит», то есть процессу слияния.

Почему в Даламане производится разделение земельных участков?

В регионе Даламан разделение земельных участков имеет большое значение, особенно для крупных землевладельцев или инвесторов, по следующим причинам:

Возможность частичной продажи: Продать большой земельный участок целиком может быть сложно. Если разделить землю на более мелкие и экономичные участки путем разделения, возможности продажи и скорость реализации увеличиваются.

• /li>

• Право на независимое строительство: Хотя на большом земельном участке разрешено только одно здание, после разделения на участки для каждого нового участка можно получить отдельное разрешение на строительство (строительную лицензию).

• Разделение наследства: Разделение на участки необходимо для справедливого и независимого раздела большого унаследованного земельного участка между наследниками.

• Не каждый земельный участок можно разделить по желанию.

  Муниципалитет Даламана и Управление кадастра учитывают следующие критерии:

  1. Соответствие плану зонирования: Территория должна соответствовать требованию «минимального размера участка», указанному в плане зонирования.

  data-path-to-node="8,1,0">Требование к протяженности участка вдоль дороги: Каждый новый участок, полученный в результате разделения, должен иметь выход на дорогу, соответствующую зонированию.
  data-path-to-node="8,2,0">

  Утверждение муниципалитетом или провинциальным советом: Подготовленный файл представляется в муниципальный совет Даламана (или в специальную администрацию провинции, если он находится за пределами муниципальных границ). Процесс утверждения занимает приблизительно 30 дней.

  2. Кадастровый контроль:После решения совета дело передается в Кадастровое управление, где проводятся технические проверки.

  4. Регистрация правоустанавливающих документов: На заключительном этапе Земельный реестр аннулирует старый единый правоустанавливающий документ и выдает отдельный правоустанавливающий документ для каждого нового участка.

  Золотой совет для инвесторов

  , имеют наибольшую инвестиционную ценность. Это связано с тем, что эти участки готовы к застройке и немедленному строительству. Вы можете воспользоваться нашими профессиональными консультациями, чтобы узнать об условиях разделения земельного участка, который вы рассматриваете для покупки.